歡迎馬鞍山網! 網站地圖
您現在的位置:北京快三一天开多少期 > 實時 >

北京快三三同号遗漏:4月一二線城市房價漲幅大 西安漲幅23.8%領跑全國

作者:admin   2019-05-21 16:43來源:網絡整理      

北京快三一天开多少期 www.uccea.icu 國家統計局5月16日公布了4月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況,上漲城市數量連續兩月增加,西安新房價格環比上漲1.1%,比3月份提高了0.1個百分點。而從同比來看,西安漲幅23.8%,在這70個城市里面最高。

三線城市房價漲幅回落

10個城市環比漲幅1%

一二線城市重新成為房價領漲者。4月份全國70個大中城市中,有67城新建商品住宅價格環比上漲,漲價城市數量連增兩月。其中,4個一線城市新房價格環比上漲0.6%,漲幅比上月擴大0.4個百分點;31個二線城市新房價格環比上漲0.8%,漲幅擴大0.2個百分點;35個三線城市新房價格環比上漲0.5%,漲幅比上月回落0.2百分點。

與去年價格指數同比來看,70城全部上漲,西安漲幅23.8%最高,北、上、廣、深全部上漲,分別漲3.5%、漲1.5%、漲13.3%、漲0.7%。

從新房價格環比增速來看,共有10個城市達到或超過1%。除了秦皇島上漲1.8%為全國最高以外,其余多為一二線,包括重慶、昆明、廣州、西安、武漢、杭州、濟南等。

房價上漲

居民“杠桿買房”是推手之一

房價在去年年末出現企穩之后,從四月份出現了一個較為明顯的溫和上漲,這背后的原因是什么?

武漢科技大學金融證券研究所所長董登新認為,對房地產價格形成推動的除了市場交易上升、個案和產品結構因素,也要考慮年初以來相對寬松的貨幣信貸政策的影響。

加杠桿購房其實早有苗頭。據易居研究院測算,今年一季度,全國居民購房杠桿率為31.7%,環比上升0.7個百分點,在連續8個季度下行之后再次出現小幅上升。

本地一位地產分析人士表示,居民購房杠桿率在連續下降兩年之后,今年一季度出現小幅上升。預示貸款買房的現狀進一步明顯。

房價漲幅有所擴大的同時,近期蘇州、合肥、武漢、杭州、鄭州、天津、南京等二線城市土拍市場異?;鴇慘鵒送飩綣刈?。對此,58安居客房產研究院首席分析師張波認為,由于二線城市土地熱度提升,對于房價上漲也會形成推動作用。

西安房價環比上漲1.1%

西咸近一年漲幅較大

西安4月份新建商品住宅價格環比上漲1.1%,漲幅反彈了0.1個百分點。同比來看,西安與呼和浩特、貴陽、秦皇島、大理等5個城市新房價格同比漲超20%,在70城中靠前。

“高價樓盤集中出現是西安房價推手之一?!泵萊腔故紫諧》治鍪ι蜱獗硎?,目前西安主城區控價政策嚴格,老盤推新的項目價格大多比較穩定,與前一批次變化不大;而部分純新盤入市后,由于拿地等開發成本較高,均價相對較高,也對全市房價形成一定推動。

從美城機構監測的4月份各區域房價看,雖然曲江區域平均房價仍然是最貴的,但灃東區域均價已經超過了城北(含經開)、城西和長安(含城南)等主城區域。從該區域公示的九批商品住房價格來看,整體均價達13399元/㎡(不含別墅),同比去年4月上漲22.3%。

不過,灃東有不少項目存在“備高賣低”原則,即備案價較高,但營銷根據市場情況自行調整優惠,只要不是開盤即清,購房者也存在討價還價的機會。

華商報記者注意到,4月下旬,住建部曾對一季度房地產市場運行情況開展專題調研并對房價、地價波動幅度較大的城市進行了預警提示。業內人士認為,,在一城一策的導向下,預計后期各大中城市將根據樓市和房價變化情況對政策進行調整。

分享到:
更多精彩熱圖

新聞

滾動

體育

評論

軍事

網站地圖

房產 社區 本地 博客 人才 國內 教育 北京快三一天开多少期 微博




Copyright 2008-2018 版權所有 未經授權 禁止轉載、復制或建立鏡像